COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS - CAMPINAS - BARÃO GERALDO

COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS - CAMPINAS - BARÃO GERALDO E REGIÃO- ÚLTIMAS UNIDADES

 

Oportunidade de se tornar um Cooperado, fazendo parte de um Empreendimento Habitacional,  podendo escolher para receber a  sua unidade  em 24, 36 ,48 meses.rtunidade de se tornar um Cooperado, fazendo parte de um Empreendimento Habitacional,  podendo escolher para receber a  sua unidade  em 24, 36 ,48 meses.

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Valor Total do Imóvel - R$ 240.000,00

UM SONHO - A CASA PRÓPRIA

A questão da habitação popular presume-se em industrialização/urbanização que marcou as primeiras décadas do século XX no Brasil. 

Tivemos como referência inicial às habitações populares que foram se expandindo ao longo do tempo fazendo com que grandes construtoras e incorporadoras apostassem nesta ideia.

Resume-se que a construção civil brasileira encontra-se atualmente em um momento de grande ascensão. Isto devido à valorização dos imóveis e principalmente ao forte incentivo imobiliário neste mercado.

Inúmeros investimentos vêm sendo aplicados, especialmente no âmbito de casas e apartamentos populares, visando combater o elevado déficit habitacional existente em nosso país facilitando o acesso e o poder de compra. Entretanto poucos projetos que vêm sendo executados são alvo de estudos para se criar uma habitação popular ecológica. 

Denominando-se imóveis eco sustentáveis, a tecnologia atual para construções sustentáveis avançou muito, a ponto de serem encontradas habitações que atentem satisfatoriamente os requisitos impostos na obtenção de certificações ambientais, no entanto os altos custos envolvidos na construção inviabilizam sua popularização. É possível, no entanto, construir moradias para um padrão de vida menos elevado sem deixar de lado as questões ambientais?

buscando por materiais sustentáveis e de baixo custo tornou-se um dos principais objetivos do projeto, aliada a execução de uma arquitetura inteligente que pretende aproveitar elementos naturais e renováveis, tais como ventilação, radiação solar e água da chuva, visando um maior conforto do usuário, sem agredir ao meio externo.

O programa de habitação mais conhecido do governo, foi lançado, em março de 2009, com o objetivo inicial de incentivar a produção e aquisição de milhões de novas unidades habitacionais para as famílias com renda mensal compatível. Ficando claro o crescimento de aquisições de imóveis populares no brasil especificamente na grande Goiânia.

Segundo a Caixa Econômica Federal, principal financiadora do projeto, a construção de milhões de novas moradias, ou seja, um aumento em 100% da primeira fase do programa, possibilitando a aquisição do sonho da casa própria alvejado pela grande parte da população brasileira sendo elas casas ou apartamentos. E isso certamente gerará mais empregos, trazendo um crescimento para o país e melhor qualidade de vida para a população. 

Investir em imóveis é uma boa opção?

É fácil perceber a crescente e constante valorização dos bens imobiliários: em pouco tempo de pesquisa sobre custos de imóveis na planta, nota-se que é cada vez mais viável adquirir seu imóvel próprio desde que o mesmo seja adquirido por uma construtora, incorporadora ou até mesmo uma corretora de imóveis de credibilidade no mercado imobiliário, garantindo o patrimônio, possibilidade de valorização, além de possibilitar a locação, uma renda fixa mensal.

CONFIRA CINCO PASSOS PARA VENDER O SEU IMÓVEL MAIS RÁPIDO

Fonte: InformaMídia

Você está louco para vender um imóvel? Vai mudar de cidade ou precisa do dinheiro? Engana-se quem pensa que jogar o preço lá embaixo é a melhor alternativa para acelerar uma venda. Há uma série de detalhes que o comprador leva a sério e o vendedor, muitas vezes nem se atenta. Confira:

Casa limpa e organizada - Quando você receber visitas para apresentar o imóvel, a casa precisa estar limpa e organizada. Lembre-se, o cliente está procurando uma nova casa para morar e, portanto, ele precisa ter esse sentimento de casa nova logo de cara. Se a casa estiver desarrumada e suja, fica difícil o cliente se imaginar vivendo lá. Vale a pena até investir em um serviço de limpeza antes de abrir as portas para visitas. Se o vendedor continua morando no imóvel, é importante que ele evite deixar cheiro de comida e a louça por lavar. Isso vai deixar uma péssima impressão para os possíveis compradores.

Artigos proibidos - Religião e futebol não se discutem, ainda mais em uma visita imobiliária. Procure esconder símbolos religiosos e artigos esportivos da vista dos visitantes. Algumas pessoas levam a sério demais esses assuntos e são capazes de até desistir da compra. Retratos familiares espalhados pela casa também agradam quem quer comprar a própria casa.

VENDAS DE IMÓVEIS CRESCEM, DEPOIS DE UM PERÍODO DE CRISE

Após uma crise no setor imobiliário na RMC (Região Metropolitana de Campinas), que se arrastava desde o início do ano, agora o mercado dá sinais de aquecimento, segundo o delegado regional do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Carlos Sioto. “Desde fevereiro a região vivia um período de poucas negociações, mas agora, após as eleições, está havendo uma recuperação”, afirma.

De acordo com ele, o pior período foi entre meados de agosto e outubro, quando a procura por imóveis de todas as faixas de preço nas imobiliárias caiu pela metade, e “surpreendentemente, após a eleição começou a aumentar”, mas segundo ele, não há uma explicação concreta para que o reaquecimento do mercado tenha começado após o pleito.

Sioto explica que durante a crise, os imóveis estavam supervalorizados, e as vendas acabavam ficando “encalhadas”. “Tinha imóvel que estava sendo anunciado há quase um ano e não vendia”, conta. Para ele, muitos corretores jovens e inexperientes ingressaram no mercado no ano passado, e as avaliações equivocadas dos imóveis acabaram elevando os preços e provocando a crise. “Agora, como houve essa percepção de que com os valores lá em cima, nem sempre correspondidos pela qualidade dos imóveis, está começando a haver negociações entre comprador e vendedor para que cheguem a um preço que seja bom para ambas as partes”, explica.

Atualmente, Sioto conta que as vendas aumentaram, principalmente de imóveis na faixa entre R$ 120 mil a R$ 300 mil. “Há muita procura por lançamentos de empreendimentos imobiliários, e a facilidade de financiamento acaba atraindo os compradores que querem investir em um imóvel ou sair do aluguel para uma moradia própria”, relata.

De acordo com Fábio Santa Rosa, diretor coordenador do Diac (Departamento de Imobiliárias e Administração de Condomínio) da Acia (Associação Comercial e Industrial de Americana), não houve crise imobiliária na cidade, “houve uma estabilidade durante o ano todo, em relação ao ano passado, que foi mais complicado”, diz. “A partir de outubro notamos também o aumento na procura por imóveis, mas isso é algo sazonal, já que muita gente que pretende se mudar aproveita o final do ano para entrar no ano novo de casa nova”, completa.

O REGISTRO ÚNICO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

Finalmente, depois de algum tempo do anúncio realizado pelo Ministro da Fazenda Guido Mantega, foi criado o registro único de compra e venda de imóveis.

Assim, através da Medida Provisória nº 656, de 7 de outubro de 2014, nos artigos 10 a 14, foi estabelecido que os negócios jurídicos de compra e venda ou hipoteca e alienação fiduciária de imóveis, por exemplo, são plenamente válidos e eficazes em relação aos atos jurídicos antecedentes e que não tenham sido levados a registro ou averbação na matrícula do imóvel.

Em outras palavras, não poderão ser opostas situações jurídicas não constantes do registro de imóveis aos terceiros que desconhecem eventuais restrições ou alienações anteriores, por não terem sido levadas ao registro de imóveis.

Evita-se assim, que eventuais penhoras, ônus e até compra e venda não levada ao registro de imóveis possam ser opostas aqueles que, desconhecendo esses atos antecedentes, tenham realizado algum negócio jurídico em relação aos imóveis confiando na inexistência de qualquer obstáculo ou restrição.

Trata-se, na verdade, de aplicação do Princípio da Publicidade já adotado no Direito Brasileiro, relativamente ao registro imobiliário. Por esse princípio, considera-se que o registro torna público a todos o conhecimento dos atos e fatos ali registrados. Os registros são feitos para informar a toda e qualquer pessoa a situação do bem imóvel, como o atual proprietário e a eventual existência de ônus ou restrições incidentes sobre a propriedade, promovendo a garantia e segurança a terceiros que pretendam realizar quaisquer negócios imobiliários.

Com isto, impede-se surpresas àqueles que desconhecendo quaisquer atos jurídicos anteriores e não levados ao registro de imóveis, tenham, por exemplo, comprado o imóvel presumindo que não havia qualquer impedimento.

DIFERENÇA DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA E ESCRITURA

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