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Em janeiro de 2013, o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para os imóveis residenciais foi de 4,9%, apresentando aumento de um ponto e meio percentual em relação ao índice de janeiro de 2012 (3,5%). Esta diferença indica um aumento de cerca de 50% nas vendas de imóveis residenciais usados. Assim, a média do VUSO fecha os 12 meses em 4,6% - cerca de um ponto percentual abaixo da média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 5,8%). Os maiores índices de VUSO ficaram por conta das kitinetes (9,7%) e apartamento com um dormitório (8,0%).
Em relação aos imóveis comerciais, o VUSO foi de 4,9% - três pontos percentuais acima do índice de janeiro de 2012 (2,4%). A média dos últimos 12 meses foi 5,2%, apresentando variação de três pontos percentuais se comparada à média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 7,9%). Os terrenos, por sua vez, não apresentaram variação significativa em relação ao índice de janeiro de 2012 (3,4%), totalizando 4,2% em janeiro de 2013.
Na área de vendas, a média do índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para terrenos dos últimos 12 meses foi 4,8%, com queda de dois pontos percentuais se comparada à média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 6,6%). Esta diferença indica um aumento de 35% nas vendas de terrenos.
Na hora da compra, levando-se em conta o último trimestre (de novembro de 2012 a janeiro de 2013), 64,4% optaram pelo financiamento do imóvel, enquanto 35,1% efetuaram o pagamento à vista.
Locação
No mês de janeiro, os Sobrados e as Casas de madeira ou mista foram os imóveis com maior índice de Locação Sobre Oferta (LSO), com 12,7% e 13,3%, respectivamente. O LSO foi de 10,46%, seis pontos percentuais abaixo do índice de janeiro de 2012 (16,42%). Assim, nos últimos 12 meses, a média de LSO foi de 15,25%, cerca de seis pontos percentuais abaixo da média do ano anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 21,24%). Esta diferença indica uma redução de 15% nas locações de imóveis residenciais.
Para os imóveis comerciais, a média dos últimos 12 meses foi de 9,18%, cerca de quatro pontos percentuais abaixo da média do período anterior (de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012 a média foi 12,99%). Os Conjuntos Comerciais mantiveram a evidência no cenário com o maior índice LSO, de 6,3%.
O tempo decorrido entre a angariação e o aluguel das Casas de Alvenaria com quatro dormitórios foi de 78 dias, seguidas pelas Casas de Alvenaria com um dormitório e Casas de Madeira e/ou Mista, ambas com 81 dias. No caso, são os imóveis que apresentaram o menor tempo entre a angariação e a locação - maior velocidade de locação.
Em relação aos imóveis comerciais, o tempo foi de 119 dias, não apresentando diferença em relação à média registrada no mês de dezembro de 2012 (119 dias).O imóvel que teve a maior velocidade de locação foi o Barracão (67 dias).
Sobre o Secovi-PR:
Criado há 29 anos para defender os interesses do mercado imobiliário e condominial, representa todas as empresas de compra, venda, locação, administração, incorporação e loteamentos de imóveis e dos condomínios residenciais e comerciais, além dos shoppings centers em todo o Paraná, que totalizam mais de 10 mil condomínios e duas mil empresas em todo o Estado.Além de coordenar, esclarecer e orientar as pessoas que gerenciam e trabalham em condomínios, os empresários e profissionais do mercado imobiliário, presta uma série de serviços para o segmento, trabalhando em conjunto com seus agentes de serviços, como, por exemplo, a Universidade Livre do Mercado Imobiliário e Condominial (Unihab), o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), a Câmara de Mediação e Arbitragem (CMA), além de diversos serviços como assessoria jurídica, serviços de saúde através do Serviço Social da Habitação (SecoviMed), entre outros.
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