VENDAS DE IMÓVEIS USADOS DIMINUEM EM 2012, DIZ CRECI-SP

Quase 70% dos imóveis usados vendidos no último mês de 2012 tinham preço médio superior a R$ 200 milPor Luiza Belloni Veronesi

SÃO PAULO – As vendas de imóveis usados na cidade de São Paulo apresentaram queda de 14,54% no ano passado, frente a 2011, segundo dados divulgados pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) nesta sexta-feira (15). O resultado de dezembro também foi negativo, com -16,82% em relação a novembro.

No último mês de 2012, quase 70% dos imóveis usados vendidos tinham preço médio superior a R$ 200 mil e os descontos médios concedidos pelos proprietários sobre os preços originais variaram entre 5,43% e 10,92%.

De acordo com o levantamento, feito com 436 imobiliárias pesquisadas na Capital, todas as regiões paulistanas analisadas pelo Creci-SP tiveram variações positivas nas vendas em dezembro. O maior delas foi observada na Zona D (em bairros como Água Rasa, Americanópolis, Aricanduva, Bela Vista, Belém, Bom Retiro, Brás, Butantã), que registrou aumentou de 24,81%, ante novembro de 2012.

Em dezembro, os apartamentos usados foram os mais vendidos (Getty Images)

A Zona A (Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros, Brooklin, Campo Belo, Cidade Jardim) teve aumento de 22,56%; Zona B (Aclimação, Alto da Lapa, Alto de Santana, Cerqueira César, Chácara Flora, Alto da Lapa) teve alta de 21,8%; Zona C (Aeroporto, Água Branca, Bosque da Saúde, Barra Funda, Butantã, Cambuci) cresceu 15,79% e Zona E (Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Cidade Dutra, Ermelino Matarazzo) apresentou aumento de 15,04%.

Preferências

Em dezembro, foram comercializados mais apartamentos (942) do que casas (466). Em relação à valorização em 2012, os apartamentos também apresentaram expansão. Em dezembro, o preço médio do metro quadrado subiu 5,44%, e, no acumulado do ano, os preços ficaram maiores que os de 2011 na maioria dos tipos de imóveis distribuídos pelas cinco zonas de valor da cidade. Com as casas, foram 16 registros de alta e 12 de baixa do valor do metro quadrado na comparação de 2012 com 2011.

Financiamento

Quanto às formas de pagamento dos imóveis da cidade de São Paulo, 57,14% das vendas foram feitas à vista e 39,85% tiveram financiamento da Caixa Econômica Federal. O restante distribuiu-se igualitariamente entre vendas feitas por meio de consórcios (1,5%) e com financiamento direto do proprietário (1,5%).