INVESTIMENTOS EM IMÓVEIS SE MANTÊM LIDERES EM RENTABILIDADE

Nos EUA, imóvel NNN apresenta rentabilidade média de 6% a 7% ao ano, além de vantagens fiscais e sua possível valorização

Muito se pensa sobre qual o melhor investimento a fazer. Na realidade, a pergunta seria: qual trará mais rentabilidade a longo prazo? É certo que investir em imóveis é uma das opções que mais faz a cabeça dos investidores de hoje em dia. Além da segurança, dados atuais mostram que esse tipo de investimento supera várias outras aplicações financeiras.

Como exemplo de fundos, alguns Fundos Mútuos tiveram um rendimento em 2012 entre 6.79% a 12.11% aa, de acordo com Júlio Murta, consultor da Elite International Realty, imobiliária sediada em Miami (Flórida). “Falando dos mais seguros (Banco do Brasil, Bradesco, Itau, CSN, Odebrecht, Votorantim etc), podemos considerar uma rentabilidade média de 6% a 7% aa, e em termos de outros tipos de investimento de Renda Fixa, sem risco Brasil, teremos uma rentabilidade também em torno de 5% a 7% aa”, afirma.

Embora os investimentos em renda fixa sejam considerados de baixo risco, fator que atrai o investidor imobiliário, no comparativo podemos dizer que colocar o dinheiro em imóveis, em especial nos EUA, pode ser mais interessante, devido à “possibilidade concreta (como verificamos nos últimos três anos) de valorizações expressivas em alguns empreendimentos (sejam eles prontos ou pré-lançamentos), superando muito os patamares alcançados no mercado financeiro”, explica. Os NNN, ou Triple Net, são propriedades comerciais, incluindo terreno e área construída, onde o inquilino é uma grande empresa ou corporação que faz um contrato de locação de longo prazo, normalmente de 20 anos.

Segundo Murta, o investimento em imóveis atinge desde o público jovem, que sonha em ter a sua primeira residência, passando pelos grandes investidores, que fazem deste mercado uma mola propulsora para seus negócios e investimentos e também para aqueles que desejam ter uma boa rentabilidade aliada a um risco muito baixo (como os imóveis comerciais NNN, consagrados nos EUA). “Vejo o investimento em imóveis hoje em dia em cidades como Miami como uma ótima opção de lazer atrelada a uma economia forte e a possibilidade real e concreta de ganhos no segmento imobiliário”, defende.

Fonte - fonte Elite International Realty